1.1 Mooie stad
Hilversum is een aantrekkelijke stad. De mooie woonwijken, goede voorzieningen, centrale ligging en groene omgeving maken het hier prettig wonen. Het belang van voldoende betaalbare en kwalitatief goede woningen staat buiten kijf. De belangrijkste uitgangspunten uit de Woonvisie zijn bouwen voor doorstroming en bestaande stenen optimaal benutten. De groene contouren van Hilversum zijn ons dierbaar, evenals het illusielandschap. Om in 2040 een toegankelijke, diverse en duurzame stad te zijn, is het nodig dat Hilversum blijft groeien. Dat doen we vanuit het motto ‘reële groei’. De Omgevingsvisie is hiervoor het instrument, als onderdeel van de Omgevingswet. In het coalitieakkoord is opgenomen dat we tot aan 2030 ruwweg 3.000 nieuwe woningen realiseren. |
|---|
Prestatie-indicatoren
Naam indicator | Realisatie | Realisatie | Realisatie | Realisatie | Streef- | Bron | Wettelijk | ||
035 | Gemiddelde WOZ-waarde (maal duizend euro) | 397 | 451 | 469 | 477 | N.v.t. | CBS | Wettelijk | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
036 | Nieuw gebouwde woningen, aantal per 1.000 bestaande woningen | 3,76 | 2,06 | 4,2 | 7,6 | 7,0 | Basisregistratie adressen en gebouwen (BAG) | Wettelijk | |
Aantal nieuw opgeleverde woningen per jaar | 208 | 157 | 223 | 334 | 350 | Basisregistratie adressen en gebouwen (BAG) | Niet wettelijk | ||
Aantal sociale huurwoningen t.o.v. de totale woningvoorraad | 11.738 | 11.616 | 11.682 | 11.806 | 27% van totale woningvoorraad | Regionale Woonmonitor | Niet wettelijk | ||
Percentage opgeleverde sociale huurwoningen per jaar | 32,0 | 0,0 | 0,0 | 37,0 | 33 | Regionale Woon monitor | Niet wettelijk | ||
Waardering van het onderhoud van de openbare ruimte | 7,2 | 7,2 | 7,2 | 7,1 | 7,0 | Hilversum Monitor | Niet wettelijk | ||
Toelichting indicatoren
Door bezwaren van omwonenden, doorlooptijd procedures en vertraging in de bouw zelf (denk aan levertijd materialen en aansluiting nutsvoorzieningen) en wijzigingen in het Rijksbeleid de afgelopen jaren ligt het aantal nieuw opgeleverde woningen iets lager dan het streefcijfer. We zien echter wel grote verbeteringen ten opzichte van voorgaande jaren. Er is vooral sprake van vertraging in de ontwikkeling van nieuwbouwprojecten. Hilversum heeft genoeg plancapaciteit om 3.000 woningen voor 2030 op te leveren. Zie hiervoor de woonmonitor. Echter moeten deze woningen in de komende jaren ook daadwerkelijk gerealiseerd gaan worden. In 2025 zijn 37% van de gerealiseerde woningen sociale huurwoningen van een woningcorporatie. Dit is een grote verandering ten opzichte van de voorgaande jaren toen er geen sociale huurwoningen zijn opgeleverd. Een groot deel van deze nieuw opgeleverde sociale huurwoningen zijn woningen van het project Volante in Nieuw Zuid van Dudok Wonen. Per jaar zijn altijd schommelingen in het aantal opleveringen. Voor de komende jaren staan voldoende sociale huurwoningen gepland om de prestatieafspraken die zijn gemaakt te halen. Echter geldt ook hier dat ze in de komende jaren ook echt gebouwd moeten worden. Daarbij zijn de woningcorporaties net als andere ontwikkelaars afhankelijk van veel externe factoren. Voor 2026 verwachten we ook weer opleveringen van sociale huurwoningen. Zo worden er in november 2026 379 sociale huurwoningen opgeleverd op het Circusterrein. Hier wordt een gemengd wonen concept gerealiseerd waarbij verschillende doelgroepen als een samenleving in het klein met elkaar gaan samenleven en elkaar kunnen helpen. Ondanks het ruime percentage opgeleverde sociale huurwoningen in 2025, is het aandeel sociale huurwoningen met 27% ten opzichte van de totale woningvoorraad gelijk gebleven. Het verschil in percentage is namelijk van 26,7% in 2024 naar 26,8% in 2025 gegaan.